Ипотека в Польше для иностранцев. Рассчитайте свою кредитоспособность бесплатно
Планируете покупку недвижимости в Польше, но не понимаете, на какую сумму кредита можете рассчитывать?
👉 Начните с бесплатной консультации с ипотечным специалистом, уже за 20–30 минут получите чёткое понимание своей ситуации и возможностей.
Что вы узнаете на консультации
✔️ какую сумму кредита вам реально одобрят банки
✔️ какие условия и ставки доступны именно вам
✔️ какие банки подходят под ваш тип дохода
✔️ какие шаги нужно пройти, чтобы получить ипотеку без отказа
Почему важно сначала рассчитать кредитоспособность (zdolność kredytowa)
Большинство клиентов начинают с просмотра квартир.
Но на практике правильная последовательность другая:
👉 сначала — расчёт кредитоспособности
👉 потом — подбор недвижимости
Почему это критично:
— вы не тратите время на объекты вне вашего бюджета
— понимаете реальные ежемесячные платежи
— избегаете отказов от банков
— можете действовать быстро, когда находите хороший вариант
⚠️ И ещё один важный момент, о котором редко говорят: риск потери задатка
Когда вы находите квартиру, вас просят внести задаток.
Обычно это 10 000 – 40 000 zł и более.
👉 Частая ошибка:
клиент вносит задаток до одобрения кредита
А дальше происходит следующее:
— подаются документы в банк
— приходит отказ
— и часть задатка может остаться у продавца
💸 Как итог реальная потеря денег из-за неправильной последовательности действий
Как мы защищаем наших клиентов
Мы выстраиваем процесс иначе:
👉 сначала рассчитываем кредитоспособность
👉 подбираем банки и подаём заявки
👉 и только после этого выходим на сделку
И дополнительно:
✔️ наши риелторы заранее согласовывают условия сделки
✔️ включают в договор пункт о возврате задатка
✔️ если клиент получает отказ (например, от 2–3 банков) — задаток возвращается
👉 В результате вы не рискуете деньгами и проходите процесс спокойно
Почему не стоит идти напрямую в банк
На первый взгляд кажется проще обратиться в банк самостоятельно.
Но на практике:
❌ один банк = одно предложение
❌ вы не видите полной картины рынка
❌ нет стратегии подачи заявок
❌ выше риск отказа
Что делает ипотечный специалист
Наш специалист:
✔️ анализирует вашу ситуацию (доход, тип договора, стаж)
✔️ рассчитывает кредитоспособность сразу по нескольким банкам
✔️ подбирает лучшие предложения
✔️ подаёт заявки в несколько банков
✔️ сопровождает до одобрения кредита
👉 И самое важное — для вас это бесплатно
(услуга оплачивается банком)
Реальные кейсы наших клиентов
🏡 Кейс 1: ипотека с одним доходом и umowa o dzieło
Семья с ребёнком
👉 один источник дохода: 12 050 zł
👉 тип договора: umowa o dzieło (сложный для банков)
Параметры сделки:
🏠 Стоимость недвижимости: 1 086 000 zł
💵 Первоначальный взнос: 396 000 zł
📊 Сумма кредита: 690 000 zł
📆 Срок: 29 лет
Результат:
✔️ одобрение в mBank
✔️ ставка: 5,75%
✔️ платёж: 4 092 zł
👉 Даже при сложной ситуации с доходом нашли решение и получили одобрение
🏡 Кейс 2: ипотека с комбинированным доходом (UoP + UoD)
Семья из 2 человек
👉 общий доход: 8 000 zł
👉 типы договоров: umowa o pracę + umowa o dzieło
Параметры сделки:
🏠 Стоимость недвижимости: 575 000 zł
💵 Первоначальный взнос: 275 000 zł
📊 Сумма кредита: 300 000 zł
📆 Срок кредита: 30 лет
Результат:
✔️ одобрение в mBank Wrocław
✔️ ставка: 5,85%
✔️ ежемесячный платёж: 1 770 zł
👉 Даже при комбинированном доходе нашли подходящий банк и оформили ипотеку
🏡 Кейс 3: Рефинансирование кредита: экономия 500 zł ежемесячно без увеличения срока
Клиенту снизили ставку и ежемесячный платёж, не меняя срок кредита.
Параметры до рефинанса:
— Остаток кредита: 553 849 zł
— Ставка: 7,05%
— Ежемесячный платёж: 4 025 zł
После рефинанса:
— Ставка: 5,75%
— Ежемесячный платёж: 3 484,30 zł
💰 Экономия: 540 zł каждый месяц
👉 Клиент получает реальную выгоду ежемесячно, без удлинения срока кредита
💡 Хотите уменьшить свой ежемесячный платеж? Рассчитаем бесплатно вариант рефинансирования
🏡 Кейс 4: Рефинансирование кредита: экономия более 2 500 zł в год благодаря быстрому действию
Клиент воспользовался консультацией нашего кредитного специалиста и принял решение действовать оперативно.
✅ Благодаря этому мы успели оформить рефинансирование до повышения маржи банка, которая через неделю поднялась,сейчас ставки уже выше 6,5%.
Параметры до рефинанса:
— Остаток кредита: 275 960 zł
— Ставка: 7,05%
— Ежемесячный платёж: 2 005 zł
После рефинанса:
— Ставка: 5,75%
— Ежемесячный платёж: 1 792 zł
💰 Экономия: более 2 500 zł в год
👉 Клиент получил выгоду оперативно, без увеличения срока кредита
💡 Хотите узнать, как своевременно воспользоваться возможностями рефинансирования и уменьшить платеж? Рассчитаем бесплатно ваш вариант
Кому подойдёт эта консультация
— если вы только планируете покупку
— если хотите понять свой бюджет
— если уже смотрите квартиры
— если ранее получали отказ
Что вы получите в итоге
👉 чёткую сумму кредита, на которую можете рассчитывать
👉 список банков с лучшими условиями
👉 понимание всех этапов
👉 уверенность перед покупкой
Важно
📌 консультация бесплатная
📌 ни к чему не обязывает
📌 займёт 20–30 минут
Оставьте заявку
Заполните короткую форму — и наш специалист свяжется с вами:
✔️ проведёт консультацию
✔️ рассчитает кредитоспособность
✔️ ответит на все вопросы
👉 Это первый и самый правильный шаг перед покупкой недвижимости в Польше