Рефинансирование ипотеки в Польше в 2026 году

Как снижение ключевой ставки до 4% помогает платить меньше

Во второй половине 2025 года процентные ставки в Польше снижались шесть раз, и на текущий момент ключевая ставка составляет 4%.
На этом фоне всё больше заемщиков, в том числе иностранцев из Украины и Беларуси, задумываются о рефинансировании ипотеки в Польше, чтобы снизить ежемесячный платёж и общую стоимость кредита.

Почему рефинансирование ипотеки в Польше снова актуально?

Если вы оформляли ипотеку несколько лет назад, велика вероятность, что ваша ставка сегодня выше рыночной. Банковские условия меняются, и то, что казалось нормой раньше, сейчас может быть невыгодно.

Рефинансирование ипотеки позволяет:

снизить процентную ставку;
уменьшить ежемесячный платёж;
сократить общую переплату по кредиту;
иногда улучшить условия договора без смены банка.

Именно поэтому в последние месяцы мы фиксируем резкий рост запросов на рефинансирование кредитов в Польше.

Важный момент, о котором знают не все заемщики.
На практике всё чаще происходит следующая ситуация:

Когда клиент запрашивает в своём банке справку об остатке задолженности для рефинансирования, банк воспринимает это как сигнал о возможном уходе клиента.

В результате банк:

приглашает клиента на повторную встречу;
предлагает более выгодные условия прямо внутри текущего договора;
оформляет анекс со сниженной ставкой.

Это не гарантировано и работает не во всех банках, но за последние недели такие кейсы повторялись неоднократно.

👉 Поэтому важно знать: рефинансирование – это не всегда смена банка, иногда это способ улучшить условия там, где вы уже обслуживаетесь.

Примеры реальных кейсов рефинансирования

Кейс 1
Ипотека: 7,2% на 360 месяцев
Действие: перенесли в другой банк
Новая ставка: 6,4% 300 месяцев
Результат: снижение ипотечной ставки , уменьшение срока кредита

Кейс 2
Ипотека: 7,54%
Клиент запросил справку об остатке долга
Решение банка: встречное предложение
Новая ставка по анексу: 5,73%
Результат: рефинансирование в другом банке не потребовалось, условия улучшены внутри банка

Кому особенно стоит рассмотреть рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в Польше может быть актуально, если:

у вас действующая ипотека с высокой ставкой;
кредит оформлен 2–4 года назад
вы хотите сократить платёж или переплату.

Что делать дальше

Если ваш банк не предлагает встречных условий или вы хотите понять, какие варианты рефинансирования доступны именно в вашем случае, мы готовы помочь.

анализируем текущий кредит;
рассчитываем возможные сценарии;
сопровождаем рефинансирование или переговоры с банком.

📩 Запишитесь на консультацию, иногда один расчёт уже позволяет сэкономить больше, чем кажется.